Domy na sprzedaż Sędziejowice-Kolonia

Opis oferty

UWAGA: Obniżona cena promocyjna BLACK WEEKS obowiązuje w dniach
22.11 - 6.12.2024

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość we wsi Emilianów (gm.
Sędziejowice) - wyspa o powierzchni 3,6 hektara, w urokliwym
rozgałęzieniu rzeki Grabi, z 2-kondygnacyjnym rezydencjonalnym domem
(pow. całk. 319 m2), którego historia sięga początków XIX w.
Wjazd na teren wyspy przez most i zdalnie zamykaną bramę.

Nieruchomość znajduje się w zacisznej okolicy otoczonej terenami
objętymi programem NATURA 2000.
W sąsiedztwie znajduje się niewiele domów, jednak dostępna jest
niezbędna infrastruktura.
Najbliższy supermarket jak również przedszkole, szkoła podstawowa
i przychodnia zdrowia znajdują się w Sędziejowicach Kolonii,
zaledwie 2 km od posiadłości.

Drogą ekspresową S8 i S14 można szybko dojechać do Łodzi, a do
Warszawy trasą S8, A1 i A2.
Zjazd na S8 jest w optymalnej odległości 8 km, co nie zakłóca
ciszy i spokoju, a jednocześnie zapewnia możliwość dogodnego
przemieszczania się w inne rejony kraju.

Z przestronnego hallu (12 m2) wchodzimy do okazałej jadalni
połączonej z aneksem kuchennym (22,50 m2).
Stąd jest przejście do salonu (23,50 m2) i do dużego pokoju
dziennego (pow. 23 m2), w którym można umieścić kominek.
W tej części domu znajduje się również osobna sypialnia (23,5
m2), pokój kąpielowy (19 m2) z wanną, kabiną prysznicową i
toaletą.
Wydzielono również pralnię i suszarnię (13,6 m2) oraz kotłownię,
do której jest dodatkowe wejście z zewnątrz budynku.

Na piętro wiodą piękne dębowe schody. Z przestronnego hallu
wchodzimy wprost do salonu, dalej mamy jadalnię z aneksem kuchennym
(25,40 m2) , sypialnię z miejscem na garderobę, dwa pokoje z
możliwością podłączenia kominka oraz garderobę (13,70 m2), duży
pokój kąpielowy i osobną toaletę.

Wystawa okien na wszystkie cztery strony świata zapewnia doskonałe
nasłonecznienie w ciągu dnia poszczególnych części domu.

W pokojach na parterze położono wysokiej jakości panele, a w
łazience, toalecie i pralni terakotę.

Na piętrze podłogi w pokojach są drewniane, w pokoju dziennym
została położona wykładzina dywanowa, a w pokoju kąpielowym i
toalecie terakota. Dodatkowo w każdym pomieszczeniu na piętrze
znajdują się przyłączenia wod-kan.
Istnieje możliwość adaptacji poddasza i uzyskania ok. 100 m2
dodatkowej powierzchni mieszkalnej.

Historia budynku sięga roku 1811. Zbudowano go z 300 tysięcy
pełnych cegieł.
Był jednym z obiektów należących do właściciela młyna wodnego.
W latach 40-tych XIX stulecia majątek został zakupiony przez Huberta
Neuville’a, przedsiębiorcę z Niderlandów.
Nawiązując do imienia swojej córki, nowy właściciel zmienił
nazwę miejscowości z Folusz na Emilianów.
Z dawnych lat zachowała się oprócz budynku, 200-letnia brukowana
droga.

W latach 2000-2003 budynek przeszedł generalny remont. Na dachu domu,
drewutni i budynku gospodarczego położono gont bitumiczny ISOLA.
Zamontowano również nową więźbę dachową i wstawiono nowe okna
PCV firmy Montex.
W 2019/2020 r. położono nowe osiatkowane tynki Kreisela.

Wymieniono na nowe wszystkie instalacje

Dom, posadowiony na wzniesieniu, w najwyższym punkcie działki ,
otoczony jest okazałym parkiem o powierzchni 2000 m2. Miłośnicy
natury zachwycą się tu wspaniałymi pomnikami przyrody: kasztanowcem
francuskim, jesionem i wierzbą, które mają ponad 200 lat, a
urokliwe zagajniki sosnowe, w których znajdziemy sosny czarne,
oczarują niepowtarzalnym leczniczym aromatem.
W maju każdego roku kwitną tu bzy, którymi osadzono urokliwą
aleję, a na strudzonych czeka altanka ogrodowa. Oprócz spacerów i
gier terenowych, na wyspie można również korzystać z basenu.
Funkcjonalną rolę pełni duża drewutnia oraz osobny budynek
garażowy.

Na wyspie jest energia elektryczna (siła), woda z własnej z 30
metrowej studni głębinowej, własna oczyszczalnia ekologiczna, 3
źródła ogrzewania: nowy dwufunkcyjny piec gazowy (Vaillant -gaz z
butli 2400 l), piec na pelet i piec na drewno.
Dwa zasobniki na wodę 150 l. i 300 l.- gaz lub ee.
Internet - Orange kabel, telewizja kablowa i satelitarna.
Nieruchomość jest monitorowana.

Tą unikalną nieruchomość polecam osobom kochającym przyrodę,
ceniącym ciszę i spokój oraz prawo do intymności.
Szczęśliwe życie może tu wieść rodzina, nawet wielopokoleniowa.
Jest to również doskonała nieruchomość na inwestycję i biznes
(agroturystyka, hipoterapia, działalność lecznicza).

Cena obejmuje pełne wyposażenie domu, z wyłączeniem mebli
mahoniowych w salonie i komody w hallu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.